FINVENS
EN QUOI CONSISTE LE PRET HYPOTHECAIRE ?
Un prêt hypothécaire est un crédit qui est garanti par une hypothèque sur un bien immobilier.
L’objet du prêt hypothécaire est multiple, puisqu’il n’est pas forcément un bien immobilier.
Un prêt hypothécaire peut financer de nombreux projets et également des apports en compte courant d’associés de SARL ou SCI à objet social immobilier, ou un besoin de trésorerie.
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires de bien immobilier qu’ils soient chef d’entreprise, artisan ou salarié. Une caution hypothécaire permet de recourir au prêt hypothécaire même si le contractant ne possède pas un bien immobilier. Les atouts de ce prêt sont nombreux : assurance non obligatoire, pas de limite d’âge lors de sa souscription, 30 à 110% de la valeur du bien hypothéqué peut être prêtée, il peut être in fine ou amortissable.
Le prêt hypothécaire ne prive absolument pas les emprunteurs de leur droit de propriété : ils peuvent utiliser leur bien comme ils le souhaitent en le louant ou le vendant. Vous n’êtes pas contraints de changer de banque pour réaliser un prêt hypothécaire.
QUE PERMET-IL DE FINANCER ?
À titre privé
- Payer une prestation compensatoire
- Payer des droits de succession
- Financier une maison de retraite ou le maintien à domicile d’une personne dépendants
- Financer un voyage, un avion, un bateau…
- Reconstruire votre épargne suite à une dépense imprévue
- Acquérir un bien immobilier en France ou à l’étranger, avec un crédit in fine ou amortissable en nom propre ou via une SCI
- Une prorogation de prêt relai ou la transformation d’un prêt relai en crédit amortissable
- Payer une soulte
- Refinancer des dettes privées
- Acquérir des parts de SCPI
À titre professionnel
- Acquérir des titres non cotés
- Apport en compte courant d’associé
- Refinancer les comptes courants d’associés
- Combler un besoin de trésorerie
- Des retards d’URSSAF, de recharges diverses
- Régler une situation contentieuse
- Racheter des crédits non immobiliers
- Financer l’achat d’un fonds de commerce
- Financer des opérations du marchand de biens et/ou de promotion immobilière
- Restructurer et refinancer des SCI
- Une acquisition immobilière et/ou des travaux